學區房~電梯透天
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苑裡房仲小薰~苑裡市區學區店住電梯透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：35.02 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 4陽台
- 總坪數：81.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.17 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 其他面積：17.38 坪
- 土地面積：29.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：客庄國小.縣立苑裡高中
鄰近公園：苑裡客庄體育場
生活機能：九九大賣場.黃昏市場
附近交通：苑裡車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：客庄國小.縣立苑裡高中
鄰近公園：苑裡客庄體育場
生活機能：九九大賣場.黃昏市場
附近交通：苑裡車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視生活空間與學區的大型家庭而言，具備相當的吸引力，屬於值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 極佳的生活空間：81.39 坪的總面積配合 5 房 3 廳 6 衛的格局，能充分滿足多世代同住或家族聚會的需求，且電梯設計提升了居住便利性，對於長輩或幼兒家庭是重要加分項。
- 地段優勢明顯：位於苑裡市區，緊鄰優質學區與完善的生活機能（車站、市場、學校），自住與未來租佃價值均有保障。
- 需釐清的法律與停車風險：購買前必須確認「增建」部分的合法性（如稅籍登記與使用執照），並實際了解「其它」車位的具體大小與位置，以確保權益不受損。
若您計畫長期持有並有大家庭居住需求，此物件的實用性高於投資性；若您偏向短期投資或資金高度靈活，則建議謹慎評估小鎮房價流動性及增建潛在成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苑裡房仲小薰
苑裡房仲小薰
黃薰萱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃薰萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-229415
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 苗栗苑裡交流道 加盟店
經紀業名稱: 勝心不動產經紀股份有限公司
證號: (110)登字第349555號
苑裡房仲小薰 黃薰萱 0980229415
您好！我是您身邊的房地產專業顧問，非常高興能與您相識。
我專注於苑裡、通霄、日南和大甲等美麗的社區，致力於幫助每一位客戶找到理想中的家。
我深知購屋對每個家庭的重要性，因此無論您是首次購屋或是投資房產，我都會以細心與熱誠，
提供最專業的建議，確保您在每一步都能感受到安心與滿意。我相信，真誠的溝通與用心的服務，才能讓每位客戶感受到溫暖與關懷。
如果您對房產有任何疑問或需求，請隨時聯繫我。我期待能與您一起尋找夢想中的家，讓我們攜手共創美好的未來！
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