安平國小大樓
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岡山土地廠房專家 安平運河水岸地標上河院｜4房車位稀有景觀樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：836 萬
- 參考單價：15.84 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
慶平路
地圖
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- 社區：上河院
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：52.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.17 坪
- 樓別/樓高： 21~22樓 / 24樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：車位編號：36
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為安平區具稀缺景觀的大坪數住宅，整體評價適合追求生活品質與長居的買家。其核心價值在於絕佳的運河景觀、高樓層採光及成熟的學區與市場機能，且內部空間規劃寬敞，居住舒適性高。然而，27 年的屋齡與機械式車位是購入前必須考量的缺點，這意味著未來可能需要投入更高的維護成本，且高單價與總價可能會縮減未來市場轉手的流動性。
若您計劃長期自住且能接受老屋的維護特性，此物件具備不錯的居住價值與投資潛質；但若以短期投資獲利或追求極新產品為主要目標，則需謹慎評估流動性風險與持有成本。建議在買房前務必詳細檢查管線與防水狀況，並確認車位使用習慣是否符合需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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