永靖國小透天厝  永靖買屋 / 永靖買房 - 彰化房地投資永靖八德巷美透天 GS-473

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：26.55 萬/坪
地址：彰化縣永靖鄉永南村八德巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 3衛
總坪數：25.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.91 坪
土地面積：27.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：①永靖國小 ②永靖國中
鄰近公園：新吉利婚宴會場
生活機能：①永靖黃昏市場 ②全聯(永靖中山店)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件 適合「投資收租」或「家族自用」，不建議作為短線投資或純自住舒適型首選。

主要理由如下：首先，物件最大的亮點在於極低的入場門檻與 7 房的高密度配置，非常適合用於分租模式，能創造比一般住宅更高的租金報酬率。其次，位於都市計畫區且鄰近生活圈，基本生活機能無虞。然而，54 年的屋齡是顯著劣勢，購屋者必須預留充足的房屋整修預算，並提前向銀行確認貸款條件，避免因屋齡過高導致貸款困難。此外，單坪分配至 7 間房，室內空間會相當擁擠，僅適合單純提供居住空間而非追求品質，若買方追求寬敞舒適度，此物件並非理想選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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