藝文 經國轉運站 前
桃園買屋 /
桃園買房
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藝文特區、經國轉運站/前陽台進出大空間三房坡平車#南平市場
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎伯爵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.68 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得有興趣在桃園區安家、特別重視子女教育與居住空間的家庭考慮購買。主要理由如下：
首先，性價比極高。在桃園核心區域，包含車位且擁有近 59 坪總坪數的物件，1,498 萬元的總價對於三房大格局來說，單價控制在合理範圍內，且 9 年屋齡讓居住風險降低，適合長期持有。
其次，生活機能與學區優勢明確。鄰近經國轉運站方便通勤，周邊市場與商圈滿足日常採買，加上同安國小與經國國中的加持，對家庭購屋者而言吸引力強，未來轉手也較容易找到接盤客。
最後，格局實用性高。2 衛 2 廳的設計有效解決了清晨尖峰用衛浴的爭搶問題，寬敞的客餐廳與房間規劃，能容納更多生活細節。建議買方在購屋前，除確認車位坡度安全與地下層通風狀況外，亦應詳查管委會近期維修紀錄，以確保社區長期居住品質。綜合而言，這是一筆適合自住與資產配置兼備的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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