總太美樂地
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-
美樂地面太順路永久棟距2房加平車小家庭首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太美樂地
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1650 元/月
管理描述：季繳4950元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、廍子國中、東山高中附設國中、東山高中
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
管理描述：季繳4950元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、廍子國中、東山高中附設國中、東山高中
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合首購族或剛性家庭。
此物件在總價控制與功能完善度之間取得了極佳的平衡。對於預算在 1000 萬至 1200 萬區間，且希望購入含車位電梯大樓的買方而言，這是一個極具競爭力的選擇。主要理由如下：
首先，性價比極高。總價 1098 萬在包含 33 坪（含車位）的前提下，屬於該社區同棟型的最低價，意味著買入成本相對保守，安全邊際較高。其次，生活與通勤雙便利。74 號快速道路與國道接駁僅需 5 分鐘，搭配周邊成熟商圈與醫院資源，能滿足工作、育兒與醫療的多重需求。最後，屋齡優勢，7 年老屋仍具現代化公共設施，且無需面對新案期房的不確定性。
然而，購屋者仍需自行評估對「低樓層」與「單衛浴」的接受度，並確認噪音是否影響生活品質。若能接受這些條件，這將是一處高性價比的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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