義華路民族光武國小
三民買屋 /
三民買房
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南高雄房產專家 陽明國中邊間可停車透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：36.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：30.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.42 坪
- 土地面積：24.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合投資客或有意願重建者，短期自住需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於「商四用地容積率高」與「危樓重建獎勵」，對於希望透過重建提升資產價值的買家而言，極具吸引力。位於陽明國中學區與靜巷邊間的特質，也保留了未來轉手的基礎。然而，46 年的屋齡與 1.5 衛的格局意味著必須投入一筆不小的整修或重建預算。若您預算允許並能承擔重建風險，這是高潛在報酬的標的；若您是尋求立即入住且預算固定的自住客，建議優先考量屋況較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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