蚵寮國小透天
梓官買屋 /
梓官買房
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岡山土地廠房專家 梓官區嘉好超美透天｜近台17高雄大學｜蚵仔
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：25.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
嘉好路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦，需評估翻修預算與用途
此物件適合預算有限但需要大空間，且通勤需求強烈（如在大學或楠梓工作）的購屋者。然而，由於屋齡已高達 50 年，潛在的維修成本與居住品質風險是主要考量點。
主要理由如下：
- 性價比與通勤：單價在梓官區具吸引力，且台 17 線交通優勢明顯，能有效降低日常通勤成本。
- 居住風險：50 年屋齡代表建築本體與設備老化，建議買前務必找專業技師進行詳細勘查，並預留充足的翻新預算。
- 停車問題：因不含車位，需提前確認周邊停車便利性或是否有停車空間可洽購，以避免日後生活困擾。
總體而言，若您打算自行翻新或作為長期居住投資，此物件具有潛力；若追求低維護且短期轉售獲利，則風險較高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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