高雄大學電梯大樓
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高雄房地顧問 崑庭馥御2+1房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崑庭馥御
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.14 坪
- 附屬建物面積：5.77 坪
- 共同使用：11.74 坪
- 車位坪數：4.17 坪
- 其他面積：4.17 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下2樓168號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2400 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合重視居住品質與區域發展潛力的買方。
主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且為含車位的電梯大樓，對於現代家庭而言，省去了老舊整修與購置車位的麻煩，居住體驗直接。其次，位於高雄大學特區核心地段，周邊學區（援中國小、國昌國中）與生活機能（德民市場、藍田公園）極為完善，自住便利性高，未來亦具備穩定的租金支撐能力。最後，雖每坪單價略高，但考慮到包含車位且位於交通規劃優勢區（紫線捷運），資產保值性與長期增值潛力仍值得期待。若您預算相符且追求新成屋帶來的安心感，此標的為楠梓區內的優選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
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證號: (111)登字第419159號
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