D013面寬9米邊間
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D013面寬9米邊間廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7250 萬
- 參考單價：37.86 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
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- 總坪數：191.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：177.71 坪
- 附屬建物面積：13.77 坪
- 土地面積：93.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合特定使用者或長期投資者，不建議單純投機或住宅需求者。
此物件位於新莊中正路黃金地段，距離捷運站近，且擁有邊間大面寬與貨梯等稀缺條件，對於需要物流運輸或固定營運場地的企業或投資者來說，便利性與使用價值極高。然而，考量到 44 年的高屋齡與每坪近 38 萬的高單價，買方需仔細評估自身的貸款能力與資金規劃。若您是尋求自用廠房以節省後續裝修與等待時間的專業買家，此物件值得深入洽談；若是期望短期資本利得者，則建議比較同區新案或低齡廠房，以規避老舊建物帶來的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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