D033亞洲路低總價
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D033亞洲路低總價廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：66.68 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
亞洲路
地圖
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- 總坪數：56.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.73 坪
- 附屬建物面積：7.26 坪
- 土地面積：37.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件適合「有實際使用需求」的購屋者，例如需要自行置產的小型加工廠、電商物流業者，或尋求低門檻工業房產投資的人士。
主要理由如下：
- 價格優勢：3800 萬的總價是最大賣點，大幅降低了工業房產的置業門檻。
- 地利之便：鄰近高速公路交流道與捷運站，對於物流與運輸密集型的行業來說，能顯著降低營運成本。
- 風險注意：鑑於屋齡已達 43 年，購屋者務必確認房屋結構安全及銀行貸款條件（老屋貸款年限可能受限），並預留整修基金以應付未來可能發生的建築維修支出。若無自用需求，僅作為長期投資持有，需評估工業區流動性較低的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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