D040新樹臨路透天
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D040新樹臨路透天廠辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：41.47 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新樹路
地圖
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- 總坪數：120.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：107.85 坪
- 附屬建物面積：12.25 坪
- 土地面積：40.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「產業置產」或「企業自備辦公室」的買家而言，具有不錯的可投資性。主要理由在於其位於新樹路與工業區交界，交通與物流優勢明顯，且單價在工業區內屬合理區間。然而，買家在決策前必須正視兩點風險：一是 34 年屋齡帶來的潛在整修成本與安全隱患，二是缺乏車位對營運的潛在影響。若您購買目的是作為企業自用或長線出租投資，此物件符合需求；但若期待短期買賣獲利或作為住宅使用，則因法規限制與流動性較低而不建議購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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