D052輔大COST
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D052輔大COSTCO透天廠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：39.34 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
建國二路
地圖
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- 總坪數：152.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：139.11 坪
- 附屬建物面積：12.9 坪
- 土地面積：39.53 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新莊輔大黃金地段，鄰近 COSTCO，對於需要倉儲、物流或小型製造的買方而言，地理位置是極大亮點，且挑高與深度設計提供了極高的空間彈性。然而，鑑於屋齡已達 33 年且屬廠房性質，買家需考量未來潛在的修繕費用以及工業用地的貸款條件與稅務差異。
是否值得購買： 若買方主要用途為「自營廠房」或「收租投資」，且能接受工業地形的持有成本，此物件值得購入，因性價比與地段優勢明顯；但若買方意在「住宅自住」或追求高流動性，則此物件並非合適選擇。建議先確認銀行融資成數與未來租金回算率後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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