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花蓮小賴找好房 博愛街輕齡電梯店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
博愛街
地圖
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- 格局： 12房(室) 2廳 12衛
- 總坪數：128.085 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：121.545 坪
- 附屬建物面積：6.54 坪
- 土地面積：43.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家，不宜作為主要自住。
主要理由： 此物件最大賣點在於地理位置與租金收益。位於博愛街與民國路美食街旁，擁有穩定的租屋與觀光人潮，且「商業區土地」加上「12 間套房」的配置，顯示其設計初衷即為高收益租賃用途。電梯與獨立防火巷的設施，也提升了現代居住安全性與管理便利性。
然而，對於一般自住者而言，128 坪的高價總額及高密集度的套房格局（12 房），並非理想選擇，且需考量 19 年屋齡的潛在維護成本與花蓮地區的地震風險。因此，若您具備投資眼光，追求穩定現金流並願意投入時間管理，此物件具備相當的持有價值；若以自住為首要需求，則建議優先考慮私密性較高或坪數適中的住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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賴柏元(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶小賴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-065625
訂閱：18 (加入)
吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (109)登字第365598號
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