D085新莊化成工業
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D085新莊化成工業廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4950 萬
- 參考單價：56.71 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
化成路
地圖
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- 總坪數：87.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.42 坪
- 附屬建物面積：6.86 坪
- 土地面積：43.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新莊核心工業區，具備「近捷運、可營業、附貨梯」三大核心優勢，對於需要自用辦公或生產基地的實體企業買方而言，是一項高性價比的選擇。特別是可同時辦理工廠與公司登記的特性，大幅提升了資產的使用靈活性。
然而，買方在決定前必須正視「47 年屋齡」與「長條形基地」帶來的挑戰。建議務必聘請專業建築師進行結構安全檢測，並預留足夠的整修預算。若您尋求的是長期的經營使用基地，而非短期價差套利，此物件值得深入洽談；若主要目的為投資賺取價差，則需審慎評估老舊工業房產的流動性與轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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