花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮小賴找好房 專賣國聯二路近車站全聯電梯店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：32.1 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 3廳 12衛
- 總坪數：102.191 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.036 坪
- 附屬建物面積：5.155 坪
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「投資收租」或「商業經營」的買家而言，具備相當高的潛力。其核心優勢在於花蓮市區的核心地段與寬敞的樓地板面積，11 房 12 衛的格局若能有效經營為民宿或複合式空間，預計能創造超越一般住宅的現金流。
然而，對於單純「家庭自住」的買家，則需謹慎考量。屋齡近 30 年代表後續維修成本可能不低，加上鄰近火車站的噪音與 12 衛的高維護難度，居住質感與持有成本將是主要挑戰。此外，高達 32.1 萬/坪的單價在屋齡條件下需充分確認市場價值。
總結建議：若買家具備營運能力且看好花蓮中心區商業價值，此物件值得購入；若追求靜謐舒適的傳統家庭住宅，建議另行篩選屋齡較新或格局更單純的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
花蓮小賴找好房
賴柏元(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶小賴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-065625
訂閱：18 (加入)
吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (109)登字第365598號
花蓮小賴找好房 賴柏元 0987065625
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮小賴找好房 市區稀有｜四房別墅・一家人的理想生活宅
花蓮縣 花蓮市
花蓮小賴找好房 北埔孝親五房別墅天邑A9
花蓮縣 新城鄉
花蓮小賴找好房 獨賣附小學區｜面寬七米｜上美崙生活圈
花蓮縣 花蓮市
花蓮小賴找好房 政大商圈鑽石別墅×6套房×孝親×輕齡宅
花蓮縣 花蓮市
花蓮小賴找好房 專任美崙20米路邊翻新透天
花蓮縣 花蓮市
花蓮小賴找好房 花蓮市五房原況生活機能佳透天宅
花蓮縣 花蓮市
花蓮小賴找好房 德安美食街｜美食名店｜大建坪稀有店住
花蓮縣 花蓮市
花蓮小賴找好房 吉安近新天堂面寬七套收租透天
花蓮縣 吉安鄉
花蓮小賴找好房 豐田正台九線雙面臨路孝親透天
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮小賴找好房 北埔台九線 ｜ 適文武百業店住
花蓮縣 新城鄉