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花蓮小賴找好房 碧雲莊大坪數12米面寬花園別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：89.73 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
介林六街
地圖
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- 格局： 3房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：36.554 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.129 坪
- 附屬建物面積：1.425 坪
- 土地面積：77.742 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市 碧雲莊，總價 3280 萬元，對於尋求土地持分與低密度生活的買家而言，具備相當吸引力。其最大亮點在於「大坪數土地搭配寬廣面寬」，且擁有可規劃的庭院空間，配合穩定的學區與鄰近市場公園的便利，非常適合追求生活品質的家庭或退休人士。
然而，購屋前必須審慎評估屋齡已近 50 年的結構風險，以及近 90 萬單價所代表的高總價門檻。若買家有意長期持有並有後續改建或整修預算，此物件值得納入考量的首選；但若僅求新成屋或短期投資，則因老屋維修與流動性問題，建議需格外謹慎。綜合而言，此物件適合「以土地為核心」的價值型買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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暱稱：永慶小賴
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