D101湯城面寬透天
三重買屋 /
三重買房
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D101湯城面寬透天廠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：58.27 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路五段
地圖
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- 總坪數：119.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.06 坪
- 附屬建物面積：15.73 坪
- 土地面積：42.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標的適合**「企業自用」或「投資收租」**的買家，而不適合尋求「居住生活」的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與硬體具備競爭力：位於三重重劃區核心，鄰近捷運站與產業園區，且經過整修與增設電梯，硬體條件在老舊廠房中屬於上乘，能滿足辦公室或小型工廠運作需求。
- 性價比分析：單價 58.27 萬/坪在該區域工業標的算合理，總價 6,980 萬對於一棟 4 層樓透天廠房而言，若資金充裕且能接受工業用地稅制，具有配置價值。
- 潛在風險提醒：買家必須清楚此為「工業用」，涉及較高稅負與貸款難度，且無法落戶居住。若您的目的是投資或營運，此物件是不錯選擇；若僅為自住，請務必避免購買。
綜合而言，若您有明確的商業用途且能承受工業用地稅負，此物件值得進一步考察；若為純自住目的，則不建議考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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