D104永寧捷運透天
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D104永寧捷運透天廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：82.18 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
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- 總坪數：83.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.55 坪
- 附屬建物面積：8.17 坪
- 土地面積：61.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您符合「自用需求」或「資產配置」目的，此物件值得納入考慮，但需審慎評估資金與貸款條件。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其優越的地理位置（永寧站與交流道）及「住工混合」的高彈性，對於需要自行經營事業的買家來說，能有效節省租金並擁有固定資產。雖然屋齡 41 年為顯著短板，可能影響貸款成數，但考慮到屋況佳且單價在該地段具競爭力，只要能透過合理的資金規劃克服貸款難關，這是一個具備實用價值與長期持有潛力的標的。反之，若僅作為純投資且對流動性要求高，則建議與純住宅產品做更詳細的比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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