D109三峽成福氣派
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D109三峽成福氣派透天廠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8988 萬
- 參考單價：132.41 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
成福路
地圖
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- 總坪數：67.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.88 坪
- 土地面積：221.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視用途而定，若為商用投資或自用則具備潛力，若為自住則完全不建議。
主要理由： 此物件位於成熟的成福工業區，交通與卸貨機能確實優異，對於需要實體物流或作為企業總部使用者而言，是相當理想的選址。然而，其單價高達 132.41 萬/坪，且屋齡已 22 年，對於資金規劃與未來維護成本需有充分評估。此外，由於產權用途為工廠，無法作為住宅居住，且不含車位，若買方有長期持有或融資需求，建議進一步確認銀行核貸條件及周邊同類物業成交行情，以確保投資價值與成本效益相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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