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竹北豪宅顧問 峰華苑｜市中心高樓｜景觀大三房豪邸
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.25 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
東門街
地圖
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- 社區：峰華苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：66.059 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.784 坪
- 附屬建物面積：5.705 坪
- 共同使用：25.57 坪
- 車位坪數：8.916 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 25樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、追求生活質感與市中心便利性的購屋者而言，值得列入優先考量。
主要理由如下：
- 地段與景觀的稀缺性：在竹北市中心能取得 23 樓的高樓層景觀戶極具難度，且擁有無遮蔽的視野與大空間，這是同價位其他物件難以複製的價值。
- 生活機能完整：步行即可抵達火車站，結合學區與醫療資源，滿足自住家庭的高品質生活需求。
- 價格合理性：單價近 60 萬雖高，但考量其總坪數與車位價值，在豪宅市場中屬於合理區間。
建議買家在決標前，務必詳細檢視社區的長期管理狀況與建築屋齡，並確認自身財務是否能負荷 4000 萬級距的總價與後續持有成本，此物件適合「自住為主、傳家為輔」的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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