三多三路世紀庭園
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南高雄房產專家 亞灣高樓層大套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：27.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
三多三路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.405 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.17 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：4.285 坪
- 土地面積：1.22 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高潛力的亞灣區首購標的」**，適合預算有限但希望進駐新興區的第一代購屋者或投資客。
值得購買的理由：
- 地理位置優越： 能以 398 萬的低門檻價格進入南高雄最具發展潛力的亞灣區，長期持有具有資產增值空間。
- 居住條件尚可： 15 樓的高樓層與邊間視野是極大加分項，有效解決老屋常見的通風與隱私問題。
需評估的風險：
- 老屋貸款與維護： 37 年屋齡需特別注意銀行貸餘年限及未來大修費用。
- 無車位問題： 若有自用車需求，需先確認周邊租車位成本。
若您的購屋目標為「長期持有」或「投資出租」，且能接受老屋條件，此物件具備極高的性價比；若是追求全新設施或短期快速轉手，則需斟酌其老舊程度對流動性的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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