大寮內坑電梯大樓  大寮買屋 / 大寮買房 - 三民房產顧問大寮鳳林三路輔英科大商圈｜低公設大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：465 萬
參考單價：13.77 萬/坪
地址：高雄市大寮區仁德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：荷蘭町大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.93 坪
土地面積：3.39 坪
樓別/樓高： 11樓 / 19樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1710 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立永芳國小、市立大寮國中
鄰近公園：隆興公園
生活機能：大發公有零售市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視空間尺度與採光通風的自住購屋者來說，值得考慮購買。

主要理由如下：首先，11 樓的高樓層與每間房間皆開窗的設計，能有效解決老式住宅常見的通風陰暗問題，居住舒適度高。其次，周邊生活機能完善，鄰近學校與商圈，租金承租或日常採買均十分便利。總價 465 萬獲得三房大格局與低公設比，性價比尚可。

然而，購屋者需注意31 年屋齡帶來的潛在風險，包括貸款成數可能受限，以及需預留一筆整修預算來翻新室內。若您願意投入資金改造並接受老屋特性，這將是一筆性價比高且適合長期居住的家庭住宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

暱稱：陳柏諺三民房產顧問

專業品質：

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房仲電話：0988-730306

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?