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小翔幫買房|元城千謙苑~三房雙平車~一望無際 同仁
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：43.6 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元城千謙苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.352 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.359 坪
- 附屬建物面積：3.043 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合預算充裕且重視子女教育與居住空間的家庭。
主要理由如下：首先，該社區位於台中南區明星學區，樹義學圈的優勢能確保房價的穩定性。其次，房屋位於高樓層且面向公園，視野開闊，同時社區規劃為零店面，確保了住家的純淨與隱私。再者，「總價含車位」且為兩台平面式車位，在都市區域中具相當高的實質價值。最後，9 年的屋齡與大坪數規劃，使其具備現代化居住機能，適合長期自住。惟建議購屋者在決定前，應再向銀行確認「住商用」登記對貸款成數的影響，並確認自身財務能否負擔相關稅務成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 虹成不動產有限公司
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