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花蓮小賴找好房 南京街文青質感十房住店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
南京街
地圖
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- 格局： 10房(室) 1廳 11衛
- 總坪數：129.158 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：129.158 坪
- 土地面積：34.182 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 住店
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以投資或經營民宿為目的的買家，對於尋求高坪效與地段價值的投資者而言值得納入評估；但若是為了一般家庭自住，則建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段與翻新優勢：南京街為花蓮核心商圈，且建物已更新水電與外觀，降低了未來硬體維修風險，具備長期持有價值。
- 收益潛力明確：10 房 11 衛的配置在花蓮屬於極少數的高密度套房格局，若能有效營運，租金收益將遠高於一般住宅。
- 注意用途與流動性：「住商用」性質意味著稅制與貸款條件可能與一般住宅不同，且高總價與特殊用途將增加未來轉手難度，需確認自身財務狀況與投資風險承受能力再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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暱稱：永慶小賴
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房仲電話：0987-065625
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
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