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鳳山找房王軍旗 文化中心光華夜市 典雅裝潢2樓邊間美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合特定需求者，但不適合所有購屋族群。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「居住便利性」。對於重視生活機能、需依賴輕軌通勤，或家中有長輩需要低樓層無電梯便利性的買方來說，這是一個非常實用的選擇。重新裝潢後的狀態與雙陽台通風設計，也提升了居住品質。
然而，潛在風險在於「屋齡」與「貸款」。46 年的屋齡意味著銀行核貸條件可能較嚴苛，總價近 758 萬在老公寓市場中單價偏高，建議買方務必先與銀行確認貸款可行性。此外，建議再次核對標示地址與標題是否相符（標題提及鳳山，實為苓雅區），以確保資訊準確。若您以自住為主且資金調度無虞，此物件值得列入考量；若是短期投資或偏好新成屋，則非最佳選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山找房王軍旗
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王均圻(仲介，收取服務費)
暱稱：王均圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-622580
訂閱：0 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (107)登字第330672號
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