河堤文藻電梯大樓
三民買屋 /
三民買房
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鳳山找房王軍旗 河堤文藻旁✨一層一戶✨三面採光超大5房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
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- 社區：財經大都會
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：77.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.64 坪
- 附屬建物面積：7.9 坪
- 共同使用：10.57 坪
- 土地面積：10.57 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-2號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求空間品質與隱私的家庭」而言，具備高度的購買價值，建議可列入優先評估名單。
主要理由如下：
- 極致空間性價比：在當前市場中，「一層一戶」搭配「77 坪大格局」非常難得，1368 萬的總價包含車位，單價約 17.74 萬/坪，對於需要 5 房的大型家庭來說，是極具競爭力的選擇。
- 居住舒適度高：獨立廚房、三面採光及無遮蔽視野，能大幅提升長期居住的舒適度，尤其適合重視家庭互動與生活品質者。
- 地理位置優勢：位於三民區與鳳山交界的河堤商圈，兼具生活機能與休閒資源（如河堤微笑公園），交通便利性高。
特別提醒： 鑑於屋齡已達 32 年，買房者在簽約前務必確認房屋漏水狀況及管線更新紀錄，並預留足夠的裝修預算（建議至少 200 萬起跳），同時需評估銀行對老屋的貸款政策，確保資金調度無虞。若能接受老屋整修的過程，這是一筆相當具潛在價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山找房王軍旗
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王均圻(仲介，收取服務費)
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高雄美術麗鼎 加盟店
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