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台南好房土地 虎尾寮■大地坪公園傳統車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2368 萬
- 參考單價：37.44 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕永一街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：63.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.43 坪
- 附屬建物面積：9.82 坪
- 土地面積：30.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視子女教育與空間品質的家庭。
主要理由：
- 學區與地段雙優：位於復興學區範圍內，且處於虎尾寮重劃區核心，兼具生活機能與潛在增值空間。
- 環境與格局優勢：面對後甲公園，居住視野開闊且空氣流通；內部 4 房 4 衛設計，搭配獨立庭院與雙面採光，符合家庭長期居住需求。
- 交通便利性：鄰近仁德交流道及 12 米寬敞道路，對車居生活友善。
提醒事項： 由於屋齡已達 20 年，購屋前建議聘請專業技師進行房屋檢查，預估可能的修繕費用。此外，需確認「不含車位」之坪數細節，並評估是否已包含足夠的停車空間，以確保符合實際使用需求。若能確認結構安全並預算充足，此物件為具備自住與保值潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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