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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求而定
此物件對於「居家與經營雙重需求」的買方具高度吸引力，但若純以投資或自住考量，則需謹慎評估。
主要理由：
- 機能稀缺性高： 在舊市區能取得「15 米路面」且具備「4 房 4 衛」條件的透天厝相當少見，對大家庭或創業族而言，其便利性與曝光度具獨特性。
- 持有成本較低： 水電全新與整新屋況，降低了入主後的維修風險與時間成本，適合無意願投入裝潢的購屋者。
- 價格與價值落差： 每坪近 40 萬單價在茄萣屬高標，買家需評估該價格是否已反映老屋風險與區域價值。若預算允許且重視即住性與店租收益，此為具稀缺性的好標的；若追求高流動性或純住宅價值，則建議比較同區新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南AI房仲
台南AI房仲
翟雲翔(仲介，收取服務費)
暱稱：翔哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-547838
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (104)登字第299580號
? 我是翟雲翔，大家叫我翔哥。
一位從科技業走進房地產，正在用專業、經驗與AI科技，幫助更多家庭找到安心未來的房仲。
我的職業生涯，有2/3的時間都在科技業服務。
從早期的電腦維修工程師、系統工程師，到電子商務、企業EIP專案、電腦講師，以及服務各大半導體與光電廠的工程師。
這一路走來，我接觸過不同產業，也累積了許多解決問題的經驗。
? 為什麼從科技業轉行做房仲？
因為我越來越感受到，家對每個人都很重要。
我跟許多想買房的朋友一樣，也希望有一天能夠買下屬於自己的房子。
所以，我決定轉職房仲，從更深入了解房子開始，學習如何協助客戶找到適合自己的家。
房子是人生中的重大決定，如果資訊不完整，可能就會做出讓自己後悔的選擇。
因此，我創立這個粉專。
不是只想介紹房子，而是希望透過自己的經驗、專業與服務熱忱，讓更多人了解房地產知識，少走一些冤枉路。
? 為什麼叫做「台南AI房仲翔哥」？
因為我相信，未來的房仲，不只是提供物件資訊，更要能夠運用科技，協助客戶理解市場、分析資料、解決問題。
AI可以幫助我們處理資訊，但真正重要的，仍然是對客戶需求的理解，以及願意負責到底的服務態度。
我希望把科技業累積的解決問題能力，帶進房地產服務。
讓複雜的房市資訊，更容易理解；
讓買賣房子的過程，更透明；
讓每個家庭，都能更有信心做出適合自己的選擇。
? 服務範圍
▪️ 台南市房地產買賣服務
▪️ 南科周遭房地產諮詢
▪️ 非台南地區，也歡迎詢問，我會盡力提供建議
▪️ 屋主委託、買屋需求，歡迎透過LINE與我聯絡
買房找翔哥，不只是找一間房子，而是找一個能陪你把問題弄懂的人。
我是台南AI房仲翔哥，翟雲翔。
很高興認識你，也期待有一天，能陪你找到屬於自己的好家。?
台南AI房仲 翟雲翔 0922547838
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