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美濃國中全新邊間面寬雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
成功路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.87 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 土地面積：37.84 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處美濃區的全新雙車墅，從居住品質與生活機能來看，是一處適合自住優於投資的優質物件。其最大亮點在於「全新屋齡」帶來的低維護成本，以及「邊間面寬」與「雙車位」帶來的居住舒適度，非常符合重視隱私與空間感的買家需求。鄰近的交通樞紐與商圈設施，也兼顧了進出都會區的便利性。
是否值得購買：
若您購屋目的為**「退休養老」、「家庭共居」或「週末度假宅」，且預算能容許，此物件非常值得考慮，因為它能提供高品質的住居體驗。但若您的目的是「短期投資」或「依賴房價大幅增值」，則建議保持審慎**，因為鄉鎮別墅的流動性與增值潛力通常較市中心住宅為低。總體而言，這是一個注重生活品質者的良好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
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