桃園電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文特區.中正綠園邸大4房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：33.75 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：.中正綠園邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.72 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：10.12 坪
土地面積：3.76 坪
樓別/樓高： 7樓 / 20樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視地段便利性與居住空間的家庭買家來說，具備相當的吸引力。主要優勢在於其位於桃園藝文特區核心，享有捷運與交流道帶來的雙重交通便利，且大坪數 4 房配置在該區域較為稀缺。然而，29 年的屋齡意味著在銀行貸款條件上可能會受到較大限制，且未包含車位是一個顯著的減分項，會增加後續生活的成本與麻煩。建議在購入前，務必先向銀行確認老屋貸款成數，並考量額外承租車位或購入車位的預算。若預算能容納潛在的翻修費用與停車成本，且偏好成熟社區氛圍，則是一筆值得考慮的購屋選擇；反之，若對房屋新度或停車便利性有高度要求，則建議比較同區其他含車位物件。