北屯4房.北屯買房
北屯買屋 /
北屯買房
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大四房 空間寬敞 光線明亮 屋況優
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松義街
地圖
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- 社區：順天香吉士
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.01 坪
- 附屬建物面積：5.16 坪
- 共同使用：12.54 坪
- 車位坪數：2.11 坪
- 土地面積：7.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2658 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑孝國小北新國中
生活機能：金谷市場.一點利市場
附近交通：松竹火車站.74交流道.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2658 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑孝國小北新國中
生活機能：金谷市場.一點利市場
附近交通：松竹火車站.74交流道.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求**「大空間」與「生活機能平衡」**的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於以 28.4 萬/坪的單價，提供了 4 房 33 坪的實質使用空間，且位於成熟的北屯松竹商圈，學區與交通資源完善。
主要理由與建議： 儘管屋齡近 30 年且車位為機械式是明顯缺點，但對於不追求最新穎建物的買家來說，高性價比與低公設比足以彌補這些不足。若您計畫自住且預算允許預留部分裝修基金，此物件能提供舒適的居住品質。建議在簽約前，務必委請專業驗屋師仔細檢查屋況，特別是水電管線與窗戶防水，以確保購屋安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃女玲(仲介，收取服務費)
暱稱：黃女玲
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 惠承不動產股份有限公司
證號: (111)登字第416419號
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