德賢商圈電梯大樓
楠梓買屋 /
楠梓買房
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高雄健身房仲舒舒 王舒妤 楠梓大河漾〃超大坪數〃四房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：25.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽豐路
地圖
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- 社區：大河樣
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.01 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：14.94 坪
- 車位坪數：5.65 坪
- 其他面積：5.65 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：只會左右移動
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3571 元/月
管理描述：24小時管理,代收包裹冷藏
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：翠屏國小、中山高中
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3571 元/月
管理描述：24小時管理,代收包裹冷藏
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：翠屏國小、中山高中
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求空間寬敞、重視子女就學資源，且預算充足的購屋者來說，具有相當的吸引力。
購買建議：值得考慮，特別是對大坪數與學區有剛性需求的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪單價約 25 萬，在楠梓區能提供近 51 坪的大空間與 4 房格局，屬於難得的低密度產品，使用空間的實用性遠高於同價位的小坪數產品。
- 學區與環境：翠屏國小學區加上德民商圈機動，完美平衡了教育需求與生活便利性。
- 入住快：屋況維護良好，省去了龐大的修繕時間與成本。
需要留意之處： 買家需特別確認自家車種是否適合機械式車位，並應在簽約前詳細檢視社區最近一年的大維修基金提撥狀況及公共設施狀況，以確保長期持有的居住品質。整體而言，這是一個兼具居住舒適度與教育價值的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄健身房仲舒舒
高雄健身房仲舒舒
王舒妤(仲介，收取服務費)
暱稱：王舒妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-669627
訂閱：0 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第466890號
高雄健身房仲舒舒 王舒妤 0905669627
高雄房仲舒舒｜年資3年
高雄全區服務｜・美術館・楠梓・左營・仁武・鳳山
累積服務100+組屋主與買方
單月成交4間｜多次單月百萬
專約開發｜買賣房屋｜房屋估價｜議價談判
短影音經營｜物件開箱
從陌開→委託→行銷→帶看→議價→成交
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