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中壢買房找佩宇 欣懋好綻2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：欣懋好綻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.222 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 共同使用：7.58 坪
- 車位坪數：9.746 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中壢區，具備屋齡極新與含車位的主要優勢，對於重視居住品質與不想承擔修繕風險的買家來說，具吸引力。然而，40.9 萬/坪的單價在該區域屬於高標，且 2 房僅有 1 衛浴的規劃對家庭使用稍有不便，建議買家需審慎評估預算與未來的轉手流動性。
購買建議：有條件值得考慮。 若您預算充裕且優先考量「新成屋」與「地點」，此物件可列入賞屋清單，但務必確認「成交價」能落在合理區間，並爭取更實質的優惠。若對單價敏感度較高，則建議對比周邊其他新案，以尋找性價比更佳的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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