大溪地3房車位中興路
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大溪地次頂樓前後大棟距3房含車位594好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中興路二段
地圖
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- 社區：大溪地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 車位坪數：7.6 坪
- 土地面積：9.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合重視生活品質與通勤便利性的家庭購屋者。
主要理由如下：
首先，性價比高。在 1238 萬的總價下，包含了一個平面車位且為次頂樓，單價約 31 萬，對於擁有泳池、健身房及完善公設的知名社區來說，價格具競爭力。次頂樓（4 樓/5 樓）的設計有效避開了低樓層噪音與採光問題，採光通風條件優異。
其次，社區機能完善。昌益建設在竹東具品牌信譽，加上 24 小時物業管理與中庭綠景，居住安全感與舒適度高。對於有小孩的家庭，社區內設有的兒童遊戲區亦相當方便。
然而，建議買方需注意屋齡與空間坪效。26 年的屋齡意味著後續可能需關注公共設施維修狀況及水電管線安全。此外，39.6 坪含車位，實際室內空間約 35 坪分給 3 房，空間分配需實地評估是否符合需求。若能在預算內接受老屋特性並預留部分裝修彈性，此物件是一個兼具自住與保值價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
594好房
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