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永慶鴻麗蔡宗霖仁武區仁武鳳仁路大面寬甲工廠房農地廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：57000 萬
- 地址：
高雄市
仁武區
鳳仁路
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2177.24 坪
- 法定用途：土地
- 形式/類型：/
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
這筆物件對於從事製造、倉儲或物流產業的買方來說，具備相當高的參考價值，特別是需要大腹地與交通便利性的使用者。仁武區鳳仁路位於國道 10 樞紐，周邊產業聚落日漸成熟，長期發展潛力可期。
然而，是否值得購買，取決於後續的實地驗證與法規釐清。主要理由包含：
- 地點符合物流需求：交通動線與周邊產業群聚是核心優勢，能有效降低營運成本。
- 須優先解決數據疑點：資料中關於總坪數（2177 坪 vs 116.89 坪）與總價（57000 萬元）的記載存在顯著矛盾，建議務必先請仲介提供權狀影本及地籍謄本確認實際坪數與總價，避免後續衍生糾紛。
- 確認使用分區：需確認預設產業類別是否能合法在該地（特別是農業區部分）登記與營運，建議委託專業仲介或工務單位調閱分區證明。
若數據與法規確認無虞，此物件是布局仁武產業區的優質選擇；若數據無法釐清，則風險較高，建議暫緩決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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服務態度：
房仲電話：0988-500777
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經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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