永康電梯大樓  永康買屋 / 永康買房 - 探索公園陽台進出三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬 (含車位價)
參考單價：18.4 萬/坪
地址：台南市永康區永興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：42.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.71 坪
附屬建物面積：6 坪
共同使用：12.12 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視生活機能與周邊環境」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心賣點在於擁有探索公園的綠意景觀，以及永康區成熟的永大商圈生活機能，加上 3 房 2 廳 2 衛的實用格局與平面車位，整體居住舒適度與便利性極高。

是否值得購買： 值得考慮，但需審視個人預算與裝修意願。

主要理由：

地段價值明確：永康區作為台南人口成長重鎮，生活機能便利，且公園景觀為稀有資源，具長期保值性。
實用性強：含車位總坪數 42.83 坪，對於三房家庭而言，坪效比尚可，且位於 8 樓的視野與通風條件佳。
風險評估：主要需考量 34 年屋齡可能帶來的裝修成本與貸款年限限制。建議買家在簽約前務必確認建物結構安全狀況、管線老化程度及大樓管理費與修繕基金狀況，若總價 788 萬能在預算範圍內，且能接受老屋可能需投入裝修，則此為高性價比的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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