天下至尊 廠房
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桃園買房
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天下至尊 低總價廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南山街
地圖
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- 社區：天下至尊
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.305 坪
- 附屬建物面積：2.825 坪
- 共同使用：1.89 坪
- 土地面積：4.447 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「以投資或自用作為辦公室」的買方而言，具備相當高的入手價值，但若規劃為「居住用途」則不建議購買。主要理由在於 698 萬的低總價提供了極低的置產門檻，且位於桃園市中心成熟地段，11 至 12 樓的高樓層優勢能彌補廠房常有的採光不足問題。此外，周邊完善的學區與公園資源，能確保潛在租戶的穩定性。然而，購屋者必須清楚認知廠房產權在貸款成數、稅負計算及無法遷入戶籍上的限制，若能接受此點，此物件在桃園區低總價產權中仍是一個值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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