大坪頂運動公園雙車墅
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永慶鴻麗蔡宗霖小港區大坪頂運動公園全新時尚雙車美別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高坪三十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曉丘
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.95 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 土地面積：24.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：坪頂國小、中芸國中
鄰近公園：大坪頂運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：小港(小港醫院) [捷運]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：坪頂國小、中芸國中
鄰近公園：大坪頂運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：小港(小港醫院) [捷運]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視隱私、剛需自住且預算充足」的家庭而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 居住品質優異：屋齡僅 3 年，格局規劃為 3 房 3 廳 3 衛，加上透天型態，能提供比公寓更佳的隱私與空間感，且無電梯依賴與鄰居噪音問題。
- 配套完善便利：門前雙車位是極大亮點，解決了小港區常見的停車難題；周邊學校、公園、醫院步行可達，生活機能極度成熟，適合有小孩或長輩的家庭。
- 價格合理度：雖單價 48.57 萬/坪在小港區屬於較高水平，但考量新成屋狀態、雙車位價值與屋齡優勢，性價比尚可接受。
建議潛在買家務必在午後時段與夜間分別前往試探，確認是否能接受面西座向的日照強度及機場飛機噪音，若無心理顧慮，此為極具實力的自住首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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