凹仔底森林公園雙車位
左營買屋 /
左營買房
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永慶鴻麗蔡宗霖左營區農十六巨蛋商圈京悅漂亮裝潢雙主臥雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京悅
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：117.063 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.788 坪
- 附屬建物面積：8.243 坪
- 共同使用：36.272 坪
- 其他面積：13.76 坪
- 土地面積：6.928 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 27樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-73 / 1 / 公設內含 / 坡
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12996 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國中、明華國中、新上國小
鄰近公園：凹仔底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：巨蛋(三民家商) [捷運]、凹子底 [捷運]
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12996 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國中、明華國中、新上國小
鄰近公園：凹仔底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：巨蛋(三民家商) [捷運]、凹子底 [捷運]
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得有家庭居住需求且預算充足的購屋者考慮購買。
主要理由如下： 首先，該地點位於左營核心，兼具交通、商圈與公園綠地優勢，長期居住價值高。其次，雙主臥與雙車位的配置在同坪數級別中非常罕見，對於三代同堂或有多車家庭來說，生活便利性極高。然而，購屋前需特別注意公設比接近 43%，意味著每坪單價中公共設施佔比高，建議實地走訪公共空間評估其價值。此外，雖有西向採光的優勢，但需留意夏季西曬對居住舒適度的影響。若能接受高公設比與相關管理費用，這是一處適合長期持有與居住的優質宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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