鹽埕區三角窗金店
鹽埕買屋 /
鹽埕買房
-
永慶鴻麗蔡宗霖鹽埕區駁二特區捷運輕軌低總價三角窗透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 85
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：36.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
建國四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 8衛
- 總坪數：54.442 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.62 坪
- 附屬建物面積：2.822 坪
- 土地面積：15.881 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：哈瑪星 [捷運]、駁二蓬萊 [捷運]
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：哈瑪星 [捷運]、駁二蓬萊 [捷運]
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求空間彈性或具備投資心態的買方來說，具備不錯的配置條件，但需考量老屋的潛在成本。
是否值得購買： 視個人需求而定。若您計畫自住且家庭人數眾多、或打算投資以「住店兩用」模式獲利，此物件在總價與地段上具有吸引力；但若您尋求新成屋的現代便利性、或擔心老屋整修預算，則需格外謹慎。
主要理由：
- 高性價比的空間：1980 萬取得 54 坪、6 房 8 衛的 4 樓透天，在高雄市區屬於難得的低總價大空間選擇。
- 地段與生活機能：鹽埕區核心地帶，捷運與輕軌交通便利，生活機能在成熟社區內，適合重視便利性的家庭。
- 潛在風險需控管：36 年屋齡與商業用地屬性是主要風險點，建議在簽約前進行詳細的老屋結構檢測，並諮詢銀行關於商業用地的貸款成數與稅負計算，以確認總持有成本是否在預算內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
我家粉絲團更多好屋推薦
永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區五甲商圈13米超大面寬旗艦金店面
高雄市 鳳山區
永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區亞灣百立海洋帝國環繞海景輕軌高流5房平車
高雄市 苓雅區
永慶鴻麗蔡宗霖水上鄉水上鬧區面寬醒目印鈔角窗店王
嘉義縣 水上鄉
永慶鴻麗蔡宗霖小港區小港漢民二苓商圈門口可停車翻新天天店面
高雄市 小港區
永慶鴻麗蔡宗霖左營區漢神巨蛋農十六富邦BOT店面1234平車
高雄市 左營區
永慶鴻麗蔡宗霖美濃區美濃客家庄教學農場旁臨路翠綠小農場
高雄市 美濃區
永慶鴻麗蔡宗霖岡山區灣裡全新合法乙種工業廠房2
高雄市 岡山區
永慶鴻麗蔡宗霖大寮區近大發工業區小坪數分割農地亦可興建廠房
高雄市 大寮區
永慶鴻麗蔡宗霖仁武區左營榮總霞海特區電梯併停雙車大器豪墅
高雄市 仁武區
永慶鴻麗蔡宗霖鳥松區捷運本館路稀有86米大面寬黃金透店
高雄市 鳥松區