鹽埕區三角窗金店
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永慶鴻麗蔡宗霖鹽埕區駁二特區捷運輕軌低總價三角窗透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：36.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
建國四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 8衛
- 總坪數：54.442 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.62 坪
- 附屬建物面積：2.822 坪
- 土地面積：15.881 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：哈瑪星 [捷運]、駁二蓬萊 [捷運]
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：哈瑪星 [捷運]、駁二蓬萊 [捷運]
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求空間彈性或具備投資心態的買方來說，具備不錯的配置條件，但需考量老屋的潛在成本。
是否值得購買： 視個人需求而定。若您計畫自住且家庭人數眾多、或打算投資以「住店兩用」模式獲利，此物件在總價與地段上具有吸引力；但若您尋求新成屋的現代便利性、或擔心老屋整修預算，則需格外謹慎。
主要理由：
- 高性價比的空間：1980 萬取得 54 坪、6 房 8 衛的 4 樓透天，在高雄市區屬於難得的低總價大空間選擇。
- 地段與生活機能：鹽埕區核心地帶，捷運與輕軌交通便利，生活機能在成熟社區內，適合重視便利性的家庭。
- 潛在風險需控管：36 年屋齡與商業用地屬性是主要風險點，建議在簽約前進行詳細的老屋結構檢測，並諮詢銀行關於商業用地的貸款成數與稅負計算，以確認總持有成本是否在預算內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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