中央公園大坪數透天
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永慶鴻麗蔡宗霖新興區雙捷運站邊間角窗大坪數獨棟大面寬庭院別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8998 萬
- 參考單價：91.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
忠孝一路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：98.543 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.543 坪
- 土地面積：87.725 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興區核心地段，提供極為罕見的獨棟庭院別墅體驗，對於追求大空間、多代共居或喜愛庭院生活的高預算購屋者而言，具有相當吸引力。其主要賣點在於雙捷運站交通便捷、鄰近中央公園與商圈機能完善，以及商業區土地使用的靈活性。然而，屋齡 37 年意味著需要評估結構安全及高昂的翻新成本，且不含車位將是通勤家庭的潛在挑戰。
綜合而言，若購屋者預算充足，且願意投入資金進行裝修與維護，此物件值得購買，尤其適合重視隱私與土地價值的買家。反之，若偏好新成屋或預算緊縮，則需謹慎評估老屋帶來的長期維護負擔。建議務必在簽約前進行專業結構檢測，並詳算裝修預算後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
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房仲電話：0988-500777
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經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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