中山國小三角窗金店
鳳山買屋 /
鳳山買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區文山特區衛武營車站國道捷運俱全翻新角窗透
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.792 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.34 坪
- 附屬建物面積：1.452 坪
- 土地面積：22.688 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、青年國中、文華國小、鳳山高中
鄰近公園：寶業滯洪公園、正義公園
生活機能：正義市場
附近交通：衛武營 [捷運]、正義車站 [台鐵]、寶業滯洪公園站 [捷運]、正義站 [捷運]
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、青年國中、文華國小、鳳山高中
鄰近公園：寶業滯洪公園、正義公園
生活機能：正義市場
附近交通：衛武營 [捷運]、正義車站 [台鐵]、寶業滯洪公園站 [捷運]、正義站 [捷運]
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於鳳山文山特區核心生活圈，擁有極佳的交通與生活機能優勢，特別適合對地理位置要求高、尋求店屋或住商混合用途的買方。考慮到總價在 2,000 萬元以內，能取得約 55 坪的角窗空間，性價比相當突出。
然而，是否值得購買取決於您的具體用途與風險承受度。若您打算營業，務必先與地政或相關主管機關確認「住宅區營業登記」之可行性，避免購置後無法合法經營；若您以自住為主，則需評估對 40 年以上老屋結構安全性的心理預期，並建議聘請專業技師進行詳細勘驗。
整體而言，這是一筆具備高潛力但也有明顯法規與結構風險的投資。對於能接受舊宅維護問題、且確認合法使用分區者，此物件值得列入首選並安排實地勘測；若對法規合規性有絕對堅持或偏好新房，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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