造橋套房
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專任育達綠意學府 ｜穩定收租雙人套房小資宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：128 萬
- 參考單價：15.46 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
造橋鄉
育英三街
地圖
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- 社區：柏克萊
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.43 坪
- 附屬建物面積：0.83 坪
- 共同使用：2.02 坪
- 土地面積：6.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「首購置產」或「保守收租」為目標的買家，但對於追求大幅增值或長期舒適自住的族群則非首選。
主要理由如下： 首先，128 萬的總價在房市市場中極具門檻優勢，配合現有租約，能確保買入即有現金流入，極具吸引力。其次，屋況雖老但位於低樓層，且管理費低廉，持有成本可控。
然而，購屋者需認知到鄉鎮老公寓的流通性較弱，且坪數過小難以作為家庭長期居處。若您能接受低價入場、追求穩定小確幸收租，或將其作為未來轉手的跳板，此物件值得列入考慮；反之，若對資產增值率要求極高或對空間需求較大，則建議擴寬搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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