興隆國小成功國中
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竹北買房
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想卡位竹北興隆國小學區 不一定要先買大房子
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2460 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.04 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.997 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.759 坪
- 附屬建物面積：3.947 坪
- 共同使用：13.811 坪
- 車位坪數：9.48 坪
- 其他面積：9.48 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得購買，尤其適合重視教育與生活便利性的首購家庭。
主要理由如下：
- 學區與生活平衡：此物件最大的亮點在於以較低的總價卡位興隆國小學區，且步行距離優越，能實質提升家庭陪伴時間與生活品質，解決小家庭對教育與通勤的焦慮。
- 性價比切入：在竹北學區房價普遍上漲的背景下，2460 萬元的總價門檻相對較低，對於資金尚不充裕但有心置產的家庭來說，是極佳的「跳板」。
- 需視現場條件而定：雖然是好物件，但 2 樓的低樓層特性需買家親自確認噪音與隱私情況，若居住者對此不敏感，則此屋性價比極高；若對採光或安靜度極度敏感，則需斟酌是否接受此代價。
總結而言，若您重視子女就學便利性及家庭預算控制，此物件值得列為優先觀察清單，建議務必於不同時段實地感受樓層環境。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北土地奕姐
竹北土地奕姐
黃奕(仲介，收取服務費)
暱稱：奕姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-261314
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竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第030195號
我是黃奕，10年以上不動產歷程，專注竹北土地與廠辦市場。
我把經手過的土地故事、企業選址的眉角、還有市場聽不到的私房觀點，都在這裡說給你聽。
從選址邏輯、區段潛力到成交案例，不講術語，只講你聽得懂的產業未來。
如果你是企業主、開發商、建築人，或是對竹北這城市有興趣的人——歡迎進來坐坐，
一起用一種看得懂的方式，看懂土地。
竹北土地奕姐 黃奕 0972261314
室內電話：036218168
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