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台中庭好房仲 南屯✨新宿✨大4房雙主臥+2車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.24 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春東路
地圖
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- 社區：新宿
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：60.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.44 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 共同使用：15.53 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合重視居住空間、學區資源且對車位有需求的大家庭。其核心優勢在於每坪單價合理，且擁有雙主臥與 2 個車位的罕見配置，加上鄰近南屯國小與主要幹道，生活與交通機能極佳。然而，31 年屋齡是必須考量的主要劣勢，可能涉及銀行貸款年限縮短與後續修繕成本的增加。建議買家務必先確認銀行貸款資格，並預留足夠預算進行室內修繕；若以自住為主且能接受老屋維護條件，此屋在性價比上相當值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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