房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東海大學
生活機能：遊園南路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備企業營運需求的買方而言，具備相當的購買價值，特別是需要合法廠房登記且重視員工生活品質的中小企業或科技業。西屯區工業區鄰近東海生活圈，交通與生活機能平衡良好，能降低營運隱憂。然而，買方需審慎評估自身現金流是否足以負擔約 1 億 2500 萬的資金，並確認該 3 樓廠房之物流動線是否符合產業特性。

主要建議買方在簽約前進行兩項重點考察：第一，詳細確認額外停車位的取得方式或周邊停車規劃，避免因停車問題影響營運；第二，核實該樓層之承重與貨運電梯規格，確保能滿足未來生產或物流需求。若無上述硬性障礙，此為西屯區內兼具地段與價值的優質廠房標的。