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台中首購買房《協和聚心》雙捷運2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：40.86 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：協和聚心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.47 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：17.81 坪
- 車位坪數：10.28 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3#10
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2388 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九德國小、光德國中
鄰近公園：烏日長春公園、自強公園
生活機能：九德旺市場、全聯
附近交通：捷運九德站、(公車站)捷運九德站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2388 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九德國小、光德國中
鄰近公園：烏日長春公園、自強公園
生活機能：九德旺市場、全聯
附近交通：捷運九德站、(公車站)捷運九德站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且高度重視通勤便利性的購屋者而言，是一筆值得考慮的投資。其最大的賣點在於「地段」與「學區」，鄰近火車站、學校與生活商圈，能大幅降低日常時間成本。次頂樓的條件也提供了較佳的居住隱私與採光。
然而，買家在決策前需審慎評估老屋帶來的潛在問題。33 年的屋齡意味著貸款年限可能受限，且需預留一筆預算進行內部修繕或確認水電管線狀況。此外，不含車位也是一個必須納入考量的因素。若買家能接受老屋特質，並優先看重生活機能與學區價值，此物件能滿足基本住屋需求；若追求新穎度或車位便利，則建議繼續觀望。
問與答
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郭存晧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭郭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-720708
訂閱：0 (加入)中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第502578號
您好，我是郭存晧，專注台中不動產市場
擅長行情分析、價格談判與資產配置
讓每一筆交易，不只是成交，而是正確的選擇。
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