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土城青雲小鎮大五房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2760 萬
2680 萬 (含車位價) - 參考單價：30.83 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青雲小鎮
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：93.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.9 坪
- 附屬建物面積：5.25 坪
- 共同使用：13.25 坪
- 車位坪數：11.59 坪
- 其他面積：11.59 坪
- 土地面積：14.294 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1#99
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：市立中正國中
鄰近公園：大清水運動公園
生活機能：家樂福及傳統市場
附近交通：海山捷運站。公車多缐好
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：市立中正國中
鄰近公園：大清水運動公園
生活機能：家樂福及傳統市場
附近交通：海山捷運站。公車多缐好
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求寬敞空間、預算有限且打算長期居住的家庭來說，是一個值得列入考慮的標的。
主要理由：
- 空間與價格優勢：在土城區能用 2680 萬取得近 94 坪且含車位的大宅，單坪單價具競爭力，特別適合需容納長輩或小孩的大型家庭。
- 居住品質潛力：一層一戶的設計與頂樓的採光優勢，能提供更好的隱私與居住體驗，且鄰近成熟生活機能，生活方便。
- 關鍵提醒：買房前務必確認「頂樓防水」狀況及「老屋管線」更新需求，並建議查詢社區歷年修繕紀錄，確認低管理費是否意味著公共維護品質不佳。若這兩點評估通過，這將是一筆高 CP 值的購屋選擇。
問與答
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陳美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：陳美珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-557478
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經紀業名稱: 和登廣告有限公司
證號: (100)登字第189464號
「服務完美，才有客戶」是住商不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在住商不動產成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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