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水湳經貿買房-市中心黃昏市場金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：41.56 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
中清北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：64.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.34 坪
- 附屬建物面積：7.15 坪
- 土地面積：19.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前臨路
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合尋求資產配置或商業自用的買家，對於一般純住宅購屋者則需格外審慎。
值得購買的理由：
- 地段優勢：中清北街為核心交通動脈，人流與車流穩定，利於生意經營或投資回報。
- 機能完善：14 年屋齡尚新，且擁有大格局與車位，使用彈性高。
- 投資屬性：總坪數與房舍配置符合商用或大家庭需求，具有長期持有的資產潛力。
需要注意的風險：
- 價格門檻：2680 萬的總價屬於高標，必須確認自身資金狀況與貸款能力。
- 位置認知：建議實際走訪確認「大雅區」與標題「水湳經貿」的距離感，確認是否符合您的通勤或客源需求。
- 樓層環境：務必確認 4 樓是否有電梯，以及周邊環境（噪音、停車便利性）是否符合您的心理預期。
結論：若您的購屋目的為「投資收租」或「商辦自用」，此物件具備不錯的地段價值與條件；若純為居住且對噪音敏感，建議再與周邊社區住宅進行比較後再行決定。
問與答
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14期山西松竹 加盟店
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